單位工程施工合同

單位工程施工合同

　　在不斷進步的社會中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的單位工程施工合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

單位工程施工合同1

　　施工總承包：_________________有限公司（以下簡稱甲方）

　　項目承包方：_________________(以下簡稱乙方)

　　為進一步強化工程項目施工承包管理，認真履行與建設單位簽訂的《建設工程施工合同》(以下簡稱總包合同)，依據甲方《項目施工經濟承包管理暫行辦法》，明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方平等協商，特簽訂本工程項目施工經濟承包協議書。

　　第一條、工程概況

　　1、工程名稱：_________________

　　2、工程地點：_________________

　　3、合同承包范圍：_________________含圖紙全部內容

　　4、合同價款：________________元。

　　5、合同工期：_______________天

　　6、合同質量：_________________合格

　　第二條、承包工程范圍及責任目標、指標

　　1、承包工程范圍：_________________

　　2、應繳承包費：_________________以工程總造價(包括建設單位供料，直接或指定分包項目且由甲方承擔質量安全責任部分的造價）為計算基數，甲方按此基數的2%（百分之二）向乙方收取承包費。承包費的收取按施工進度款同比例交納，工程竣工結算完成后60日內全部結清。

　　3、施工工期：_________________270歷天。

　　4、工程質量：_________________合格工程。

　　6、安全生產：_________________杜絕重傷以上事故及重大交通事故、械設備和火災事故，避免一般事故，無違章指揮、違章作業行為，安全管理達標。

　　6、文明施工：_________________爭創省級文明工地、創建市級文明工地

　　7、工程保修：_________________執行總包合同相關規定及甲方《工程質量同訪保修暫行規定》。

　　8、民工工資：_________________確保不拖欠。

　　9、其它：_________________

　　第三條、甲方的權利義務

　　1、依據本工程招、投標文件在乙方的協助下與建設單位簽訂總包合同。

　　2、協助乙方按照所承包項目的規模及甲方《項目管理機構設置及管理人員配置暫行規定》組建項目管理班子，并派2名項目管理人員，負責質量和安全管理方面工作，其中李明玉為該項目工程部經理，負責協助乙方進行項目外圍關系協調等方面工作。

　　3、按照甲方《項目工程款收支管理暫行規定》及其它相關規定協助乙方辦理本工程各項財務手續及，工程款收支業務，但對發生經濟糾紛的工程項目款項的支付應由財務部門進行控制支付。

　　4、依據甲方有關管理辦法，組織對該工程合同履行過程中乙方的工程質量、施工進度、安全生產、文明施工、施工采購、合同管理、工程價款的結算、稅款的繳納、工程交竣工、工程保修等方面進行服務指導和監督管理。

　　5、按照甲方有關規定對乙方在本工程施工質量、文明施工等方面獲得榮譽的給予獎勵，具體標準見甲方有關規定。

　　6、按照甲方的有關融資管理制度，在符合條件時，提供有償融資，具體執行甲方《內部融資暫行規定》。

　　第四條、乙方的權利和義務

　　1、認真履行總包合同的全部條款、投標承諾、本協議書及附屬條款，嚴格執行國家相關法律、法規，自覺接受甲方的各項監督管理。承擔因不履行總包合同、投標承諾、本協議書及附屬條款，或因違反甲方、建設單位、監理單位的規章制度及國家的相關法律、法規而造成的后果和法律責任。

　　2、乙方作為本工程項目施工的經濟承包人，實行獨立經營核算，自負盈虧。自行承擔總包合同及本協議履行過程中形成的各種債務，包拈承接本工程向建設單位所繳的各類擔保金、經營費用及施工中發生的各項費用等，并承擔風險責任。

　　3、執行甲方質量、環境及職業健康安全管理體系和甲方在工程進度、質量、安全、文明施工、工程保修等方面的規章制度，建立完善的項目施工管理體系。接受甲方職能管理部門的檢查指導，承擔施工作中發生的一切質量、安全事故及有關違法、違規行為的全部責任，

　　4、按照甲方《項目機構設置及管理人員配置暫行規定》組建項目管理班子，配齊具備相應資格和能力的施工管理人員。由甲方指定的.責任管理單位對項目班子構成和人員改為資格進行審核，如認為項目管理班子構成不合理或人員不具備本崗位工作能力及資格，乙方必須對人員組成進行調整更換。承擔甲方委派的管理人員以及乙方自行聘用甲方的管理人員和甲方以外的其他人員的所有費用。

　　5、選用具備相應資質和安全成產許可證的勞務分包企業承擔項目的勞務，不得使用不具備相應資格的勞務隊伍。在工程施工前，必須與勞務分包企業簽訂《勞務分包合同》和《勞務分包安全生產管理協議書》。明確各自的安全生產責任，并收集有效的分包企業營業執照、資質證書、安全許可證、負責人和專職安全員的安全考核合格證、特種作業人員的資格證復印件。

　　6、嚴格按照甲方有關規定做好施工升降機、物料提升機等特種設備的使用管理工作，必須與具有行業確認書的租賃企業開展租賃工作，與其簽訂《設備租賃合同》和《特種設備租賃安全管理協議書》，明確各自的安全責任，并收集有效的出租企業、人員和設備相關資料。

　　7、保證所有項目的工程款收入必須轉入總包合同約定的銀行賬號或者甲方指定的開戶銀行賬號，未經甲方批準嚴禁在外設立賬號，以現金形式收取的工程價款應及時上交甲方內部銀行，不得坐支。未經審批乙方不得通過業主代付任何費用。接受甲方對本工程建設單位支付的工程預付款及大額超進度付款的監督，提出資金使用計劃，保證將工程資金個在本工程施工建設上。

　　8、不得在甲方未授權時以甲方或者項目的名義對外簽訂合同。不得以項目部名義簽訂與本工程無關的合同。除特殊情況外，書面合同必須采用甲方指定的合同示范文本，無合同示范文本的，應提請甲方法律事務部等有關部門指定相應的合同示范文本。發生合同爭議時，積極協商解決，如協商不能解決，應及時上報甲方法律事務部，與甲方決定訴訟或仲裁。

　　9、按國家稅法及相關規定，按時交納稅金，及時向甲方提供完稅證明原件；若建設單位要求代購代繳稅金，則必須向甲方出具當地稅務機關出具的允許代扣代繳的證明。

　　10、不得以項目部及甲方的名義進行資金拆借及各種賒欠、貸款等業務；不得把個人及本工程以外的經濟、債務等糾紛帶本工程。

　　11、乙方在施工采購中對外的一切債權債務均必須以乙方承包人自身的名義產生，對因經濟承包工程引發的債權債務一斤其他訴訟仲裁及投訴等，乙方均要無條件主動應訴、起訴、處理，承擔由此引起的全部費用和經濟責任。如因此給甲方造成損失，乙方須雙倍賠償甲方的損失。

　　12、保證本項目安全生產所需資金的投入，確保安全生產費用的有效使用。

　　13、未經甲方同意，乙方不得將工程分包或轉包給其他單位和個人。14，與建設單位的工程決算書報甲方審核、備案，并加蓋甲方法人印章后方可報送建設單位。

　　15，工程項目交竣工應及時將竣工資料報送甲方審核、簽章，并歸檔，工程項目交竣工后的保修責任及費用由乙方實施并承擔。

　　第五條、違約責任

　　1、乙方違反國家法律、法規、不履行總包合同和本協議，未實現本協議書中相應目標責任，或違反甲方各種管理制度，不服從甲方的管理，視為違約，除承擔由此引起的一切責任和損失外，甲方還將給予處罰，具體標準見甲方相關規定。

　　2、乙方對建設主管部門、建設單位、甲方提出的問題不認真及時整改或拖延整改的，甲方有權視其情況予以處理，采取措施對施工隊伍進行整改直至解除與乙方的本經濟承包協議書或者終止與建設單位的總包合同，其責任及由此造成所發生的一切費用（或損失）均由乙方承擔。因此給甲方信譽造成惡劣影響的，罰該工程承包費的50%。

　　3、乙方惡意串通第三方損害甲方利益，引起法律糾紛的，應承擔對甲方造成的所有損失，并處以所有損失的50%~100%罰款或追究法律責任。

　　4、乙方暗中抽逃或逃去資金挪作他用，影響工程進度、質量無法按合同要求完成的，乙方雙倍承擔由此給甲方造成的所有損失。

　　5、因乙方拖欠民工工資導致民工投訴的，乙方應立即按規定支付應付工資，并承擔其責任，同時避免事態擴大。若乙方處理不當，只是甲方受到損失，乙方須雙倍賠償。

　　6、若乙方施工能力或技術素質不能保證工程質量、施工進度要求，又無力調整的情況下，甲方有權采取措施，費用由乙方負擔。

　　7、項目施工承包人應配合當地政府做好創衛、創文明城市、之力環境等工作，如未達標，按以下情形處罰：_________________

　�。�1）被建設單位通報，罰人民幣______________元；

　�。�2）被建設行政部門通報，罰款。除承擔行政部門罰款外，甲方處罰人民幣______________元；

　�。�3）被建設行政部門通報、罰款、媒體曝光，影響甲方聲譽。除承擔所有經濟責任，甲方處罰人民幣______________元。

　　8、認證執行甲方《項目合同管理暫行規定》，違反規定給甲方造成損

　　失的，甲方有權向乙方追償損失，并處損失額30%的處罰；

　　9、未經甲方審批私自刻制印章，由乙方賠償全部經濟損失，觸犯法律的，依法追究相應的法律責任。同時，處三萬元到五萬元罰款。

　　10、對用戶投訴，乙方若不能及時維修，甚至置之不理或故意拖延由甲方委派的本工程責任管理單位處理，所發生費用全部由乙方承擔，處乙方維修費用2倍的罰款。若給用戶造成經濟損失的，除所發生費用全部由乙方承擔外，處乙方以全部損失費用3~5倍的罰款。

　　第六條、附則

　　1、雙方應簽訂《項目施工安全管理協議書》明確雙方的權利和義務。

　　2、未盡事宜執行甲方《項目施工經濟城堡管理暫行辦法》有關對頂，在履行過程匯中發生爭議，雙方應盡量協商解決，協商不成時，雙方作為獨立的民事主體，通過甲方住所地人民法院訴訟解決。

　　3、此協議書不能作為融資、借款、擔保等的一句，若因用此協議進行融資、借款借擔保而發生的經濟糾紛，由提供融資、借款及擔保方自行承擔。

　　4、本協議正本二份，甲、乙雙方各執一份，副本私奔，甲方全執。

　　甲方：_________________有限公司（蓋章）

　　地址：_________________電話：_________________

　　乙方：_________________（簽字）

　　簽訂時間：_______________

單位工程施工合同2

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方進行校園綠化的有關事宜，達成如下協議：

　　第一條：工程概況

　　1、工程名稱：_________學校綠化工程

　　2、工程范圍：宿舍樓前護坡植草皮、教學樓前綠化區松土、營養土回填、植草皮等(具體見附件《_________學校綠化工程實施方案》)。

　　3、工程地點：甲方校園東頭綠化區、宿舍樓前護坡，由甲方指定具體綠化區域。乙方作為專業人員應該首先以專業眼光對綠化區進行規劃，以最有利于校園美觀為原則，在甲方指定區域對草皮、苗木及配套設施的具體位置進行科學規劃，并在本合同簽訂后十日內向甲方提供施工方案并取得甲方的確認。

　　4、工程質量標準：乙方提供的草皮為單價8.5元的馬尼拉草皮;苗木為紅豆杉2株、羅漢松2株、枸骨樹2株、紅葉石蘭2株;石桌、凳為大理石工藝制品;綠化區道路為水泥路面嵌小卵石。

　　第二條：工程工期

　　1、本工程總工期為_________個日歷日，乙方應當保證按照甲方通知的時間進行工程實施。

　　2、乙方保證于_________年_________月_________日之前(雨天順延)將本合同約定的苗木按照本合同約定的位置全部種植、栽培完畢并經甲方驗收合格。

　　第三條：工程價款

　　工程總價款(含稅金)暫定為：_________萬元整(大寫為：_________元整，詳細見《_________學校綠化工程實施方案》)，最終根據實際用工、用料情況據實決算。

　　第四條：付款時間

　　綠化工程完工后，甲方會同乙方組織進行工程驗收，并根據雙方認可的工程量確定實際工程價款，乙方根據確定的實際工程價款出具合法有效的發票給甲方，甲方在收到乙方發票后一月內一次性付清本工程款項。

　　第五條：甲方的權利義務

　　1、甲方僅負責乙方綠化工程實施期間水源、電源，其他發生的一切費用由乙方自行承擔;

　　2、甲方有權對乙方工程實施期間一切工作進行監督和指導，如甲方有異議的，乙方應當按照甲方的要求進行整改。

　　3、甲方應按合同約定向乙方及時支付工程款。

　　第六條：乙方的權利義務

　　1、乙方必須按本合同約定及《_________學校綠化工程實施方案》組織工程實施;

　　2、乙方認真考察了綠化區域并確認了綠化實施方案，保證工程實施標準。

　　3、乙方應嚴格執行甲方安全衛生管理規定，保證施工現場的環境整潔，不得打擾學校師生生活及污染環境，每次施工完畢要負責施工現場清掃干凈。

　　第七條：工程驗收

　　綠化工程實施完畢后，甲方按照本合同約定的標準組織驗收，該驗收以甲方的確認為準。如因乙方工程達不到合同約定的標準，甲方有權拒絕驗收，因此造成逾期竣工的，乙方應當承擔逾期竣工的責任。

　　第八條：違約責任

　　1、如乙方不履行合同約定的`養護義務或履行該義務不符合約定的，乙方應當按照甲方的要求進行整改并同時向甲方支付合同總價款5%的違約金，同時，甲方有權另行聘請他人養護苗木，所產生的費用甲方有權自應支付給乙方的費用中直接扣除。

　　2、乙方違反本合同其他任何一項義務的，經甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，并由乙方承擔本合同總價款20%的違約賠償金。

　　第九條：爭議解決方式

　　合同履行過程中產生爭議或未盡事宜，雙方應協商解決，可簽訂補充協議;協商不成的，任何一方有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條：其他

　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日生效。

　　甲 方：___________________________乙 方：___________________________

　　法定代表人：___________________________法定代表人：___________________________

　　日 期：___________________________

單位工程施工合同3

　　甲方： （以下簡稱甲方） 乙方：（以下簡稱乙方） 經甲乙雙方協商，甲方將工程委托給乙方施工。為了確保本工程的順利實施，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，現就該工程相關事宜經雙方協商并達成如下條款，共同遵守。

　　第一條 工程概況

　　1.1 工程名稱：

　　1.2 工程地點：

　　1.3 工程內容：

　　1.4 工程期限：甲方將符合施工條件的場地交給乙方施工，時間暫定為20xx年 月 日，本工程工期為 天，以甲方通知乙方進場時間為準開始計算工期。

　　第二條 承包方式及合同價款

　　承包方式為包工包料。經甲、乙雙方協商，本工程合同總價約 萬元包干（大寫 整），雙方按此包干價進行結算。

　　第三條 質量要求

　　1、乙方按照公路工程施工規范及設計要求進行施工，工程質量

　　等級為合格。

　　2、若雙方對工程質量有爭議，共同商情公路工程質量鑒定機構進行質量鑒定。鑒定費用由質量爭議有過錯的一方承擔。

　　3、本工程質量保修期為一年。若屬乙方原因造成的質量問題，由乙方負責維修并承擔費用。若因不可抗拒的自然災害等原因造成的混凝土路面返工、修復，由甲方承擔費用，乙方可協助配合甲方進行返工及修復。

　　第四條 甲方的責任權利

　　1、負責施工中的協調工作，確保施工的連續性。

　　2、負責乙方施工機械進入施工地點道路的及為施工機械順利進入施工地點做好協調工作。

　　3、提供良好的施工作業環境，排除干擾正常施工的各種因素。甲方應安排專人組織施工場地周圍的協調工作，配合乙方控制施工人員之外的'其他人員進入施工現場。

　　4、組織業主單位、相關部門人員及時驗收。

　　5、按照合同約定按期足額支付工程款。

　　6、負責交付后的成品保護。

　　第五條 乙方的責任權利

　　1、及時告知甲方施工日期、工程機械設備等進入施工場地的路線、施工現場的作業要求。

　　2、嚴格按照公路工程施工技術規范和設計要求施工，確保工程質量合格。

　　3、負責提供砼的原材料檢測、配合比等一切檢測資料，砼路面檢測由乙方負責，費用由乙方承擔。

　　4、向甲方提供施工進度情況，接受甲方的檢查和抽檢。

　　5、遵守當地有關部門相關施工時間、施工現場作業規范要求，嚴格管理乙方施工現場人員，做到文明施工。

　　6、在施工過程中按操作規程安全文明施工，若因乙方在施工期間出現安全事故及造成的人身損害和財產損失，應由乙方全部賠償。若因此造成甲方損失（包括但不限于賠償金、違約金、補償金、訴訟費用、保全金、執行費、律師費、鑒定費、評估費、誤工費及其他一切費用）的，應由乙方賠償。

　　7、按合同約定收取工程款。

　　第六條 施工進度要求

　　1、按照本合同約定的期限，及時組織并完成工程施工。

　　2、如因連續中到大雨等天氣原因或者其他不可抗拒的原因導致乙方不能正常施工的，工程順延。

　　第七條 工程款的支付

　　乙方按合同內容施工完畢并驗收合格后15日內，甲方支付乙方的全部工程款。質保期為一年，質保期中出現質量問題由乙方修復。

　　第八條 工程驗收、移交與結算

　　1、工程施工完成后5日內，乙方應及時通知甲方，甲方須組織相關部門及人員進行驗收。

　　2、甲方在接到乙方交工驗收申請之日起 日內無正當理由不組

　　織驗收，在該工程無任何質量問題的前提下，視同本工程已驗收合格。雙方在15日內須辦理完善工程結算手續。

　　3、工程驗收合格之日或視同合格之日起15日內，雙方應辦理完善工程結算。

　　第九條 違約責任

　　1、乙方工程延期的，除甲方或不可抗拒的因素以及惡劣天氣影響，從延遲之日起，向甲方支付工程款項總額按2‰計算的違約金。

　　2、一方有其他違約行為的，除承擔上述約定的違約責任外，另向守約方支付違約金5萬元。

　　第十條 其他

　　1、在履行合同中雙方有爭議，應友好協商。協商未果的，雙方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同經雙方法定代表人或授權代理人簽字蓋章后生效，本合同正本兩份，副本四份，雙方各執三份，具有同等效益。雙方結清賬務后，本合同自動失效。

　　以下無正文

　　甲 方（章）：乙 方（章）： 法定代表人：法定代表人： 或： 或：

　　委托代理人：委托代理人： 電 話： 電話： 傳 真：

　　開 戶銀行：

　　賬 號：

　　簽訂時間：傳真： 開 戶銀行： 賬 號： 年 月 日

單位工程施工合同4

　　業主與施工單位對某工程建設項目簽訂了施工合同。合同中規定，在施工過程中，如因業主原因造成窩工，則人工窩工費和機械停工費可按工日費和臺班費的50%結算支付。業主還與監理單位簽訂了施工階段的監理合同，合同中規定監理工程師可直接簽證、批準5天以內的工期延期和5000元人民幣以內的單項費用索賠。工程按下列網絡計劃（如圖5 -4）進行。其關鍵線路為A-E-H-I-J.在施工過程中，出現了下列一些情況，影響一些工作暫時停工（同一工作由不同原因引起的停工時間都不在同一時間）。

　�。�1）因業主不能及時供應材料，使E延誤3天，G延誤2天，H延誤3天。

　�。�2）因機械發生故障檢修，使E延誤2天，G延誤2天。

　�。�3）因業主要求設計變更，使F延誤3天。

　�。�4）因公網停電，使F延誤1天，I延誤1天。

　　施工單位及時向監理工程師提交了一份索賠申請報告，并附有有關資料、證據和下列要求。

　�。�1）工期順延E停工5天，F停工4天，G停工4天，H停工3天，I停工1天，總計要求工期順延17天。

　�。�2）經濟損失索賠。

　�、贆C械設備窩工費：E工序吊車，（3 +2）臺班× 240元／臺班＝1200元；F工序攪拌機，（3＋

　　1）臺班×70元／臺班＝280元；G工序小型機械，（2＋2）臺班×55元／臺班＝220元；H工序攪拌機，3臺班×70元／臺班＝210元；合計機械設備窩工費1910元。

　�、谌斯じC工費：E工序，5天×30人×28元／工日= 4200元；F工序，4天×35人×28元／工日= 3920元；G工序，4天×15人× 28元／工日＝1680元；H工序，3天×35人×28元／工日= 2940元；

　　I工序，1天×20人×28元／工日= 560元；合計人工窩工費13300元。

　�、坶g接費增加：（1910＋13300）× 16%＝2433.6元。

　�、芾麧檽p失：（1910＋13300＋2433.6）×5％＝882. 18元。

　　總計經濟索賠額：1910＋13300＋2433．6＋882. 18＝18525．78元。

　　問題1.施工單位索賠申請書提出的工序順延時間、停工日數、機械臺班數和單價的數據等，經審查后均真實。監理工程師對所附各項工期順延、經濟索賠要求，如何確定認可？為什么？

　　答案：關于工期順延（工期順延后的工程網絡計劃圖，如圖5 -5所示）和經濟索賠。

　�。�1）工期順延由于非施工單位原因造成的工期延誤，應給予補償（2分）。

　�、僖驑I主原因：E工作補償3天，H工作補償3天，G工作補償2天（1分）。

　�、谝驑I主要求變更設計：F工作補償3天（1分）。

　�、垡蚬�網停電：F工作補償1天，I工作補償1天（1分）。

　　應補償的工期：131-124＝7天（1分）。

　　監理工程師認可順延工期7天（1分）。

　�。�2）經濟索賠。

　�、贆C械閑置費：

　�。�3×240 +4×70 +2×55 +3×70）×50% =660元（1分）。

　�、谌斯じC工費：

　�。�3×30＋4×35＋2×15＋3×35＋1×20）×50%＝5390元（1分）。

　�、垡驅贂簳r停工，間接費損失不予補償（1分）。

　�、芤驅贂簳r停工，利潤損失不予補償（1分）。

　　經濟補償合計：660＋5390＝6050元（1分）。

　　2.監理工程師對認可的工期順延和經濟索賠金如何處理？為什么？

　　答案：關于認可的工期順延和經濟索賠處理因經濟補償金額超過監理工程師5000元的批準權限，以及工期順延天數超過了監理工程師5天的批準權限，故監理工程師審核簽證經濟索賠金額及工期順延證書均應報業主審查批準（4分）。

　　某建設單位（甲方）與某施工單位（乙方）訂立了某工程項目的施工合同。合同規定：采用單價合同，每一分項工程的工程量增減風險系數為10%，合同工期25天，工期每提前1天獎勵3000元每拖后1天罰款5000元。乙方在開工前及時提交了施工網絡進度計劃如圖6-11所示，并得到甲方代表的批準。

　　工程施工中發生如下幾項事件：

　　事件1：因甲方提供的電源出故障造成施工現場停電，使工作A和工作B的工效降低，作業時間分別拖延2天和1天；多用人工8個和10個工日；租賃的工作A的需用電的施工機械每天租賃費為560元，工作B的需用電的自有機械每天折舊費280元。

　　事件2：為保證施工質量，乙方在施工中將工作C原設計尺寸擴大，增加工程量16，該工作綜合單價為87元/m3，作業時間增加2天。

　　事件3：因設計變更，工作E工程量由300m3增至360 m3，該工作原綜合單價為65元/m3，經協商調整單價為58 元/m3.

　　事件4：鑒于該工作工期較緊，經甲方代表同意乙方在工作G和工作I作業過程中采取了加快施工的技術組織措施，使這兩項工作作業時間均縮短了2天，該兩項加快施工的技術組織措施費分別為20xx元、2500元。

　　其余各項工作實際作業時間和費用均與原計劃相符。

　　問題

　　1.上述哪些事件乙方可以提出工期和費用補償要求？哪些事件不能提出工期和費用補償要求？說明其原因。

　　答案：事件1：可以提出工期和費用補償要求（0.5分），因為提供可靠電源是甲方的責任（I分）。事件2：不可以提出工期和費用補償要求（0.5分），因為保證工程質量是乙方的責任，其措施費由乙方自行承擔（1分）。

　　事件3：可以提出工期和費用補償要求（0.5分），因為設計變更是甲方的責任，且工作E的.工程量增加了60 m3，超過了工程量風險系數10%的約定（1分）。

　　事件4：不可以提出工期和費用補償要求（0.5分），因為加快施工的技術組織措施費應由乙方承擔，因加快施工而工期提前應按工期獎勵處理（1分）。

　　2.每項事件的工期補償是多少？總工期補償多少天？

　　答案：事件1：工期補償1天（0.5分），因為工作B在關鍵線路上其作業時間拖延的1天影響了工期（1分）；但工作A不在關鍵線路上其作業時間拖延的2天，沒有超過其總時差，不影響工期（1分）。事件2：工期補償為0天（0. 5分）。

　　事件3：工期補償為0天（0. 5分），因工作E不是關鍵工作，增加工程量后作業時間增加（360-300）m3/（300m3/5天）＝1天，不影響工期（1分）。

　　事件4：工期補償0天（0.5分）。采取加快施工措施后使工期提前按工期提前獎勵處理（1分）。該工程工期提前3天。因工作G是關鍵工作，采取加快施工后工期提前2天，工作I亦為關鍵工作，采取加快施工后雖然該工作作業時間縮短2天，但受工作H時差的約束，工期僅提前1天（1分）。

　　總計工期補償：1天+0天+0天+0天＝1天（1分）。

　　3.假設人工工日單價為25元／工日，應由甲方補償的人工窩工和降效費12元／工日，管理費、利潤等不予補償。試計算甲方應給予乙方的費用總額為多少。

　　答案： 事件1；人工費補償：（8+10）工日×12元／工日＝216元（1分）

　　機械費補償：2臺班× 560元／臺班+1臺班× 280元／臺班＝1400元（1分）

　　事件2：按原單位結算的工程量：300m3 ×（1＋10%）＝330m3（0.5分）

　　按新單價結算的工程量：360m3-330m3＝30m3（0.5分）

　　結算價：330m3× 65元/m3+30m3×58 元/m3＝23190元（1分）

　　事件3：工期提前獎勵：3天× 3000元/天＝9000元（1分）

　　合計費用總額為：216元+1400元+23190元+9000元＝33806元（1分）。

　　某6層住宅樓工程項目時標網絡計劃如圖6 -7所示，在工作日第5天下班后檢查施工進度完成情況，發現A工作已完成，D工作尚未開始，C工作進行2天，B工作進行3天。

　　問題

　　1．繪制實際進度前鋒線記錄進度執行情況。

　　答案：繪制實際進度前鋒線（如圖6-8中虛線所示）（10分）。

　　2.對實際進度與計劃進度對比分析，填寫網絡計劃檢查結果分析表。

　　答案：網絡計劃檢查結果分析見表6-8（10分）。

　　某快速干道工程，工程開、竣工時間分別為當年4月1日和9月30日。業主根據該工程的特點及項目構成情況，將工程分為3個標段。其中第III標段造價為4150萬元，第III標段中的預制構件由甲方提供（直接委托構件廠生產）。

　　A監理公司承擔了第III標段的監理任務，委托監理合同中約定監理期限為190天，監理酬金為60萬元。但實際上，由于非監理方原因導致監理時間延長了25天。經協商，業主同意支付由于時間延長而發生的附加工作報酬。

　　問題

　　1.請計算此附加工作報酬值（保留小數后2位）。

　　答案

　　第III標段監理合同報酬為60萬元

單位工程施工合同5

　　根據《建筑法》，《民法典》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定雙方嚴格執行，共同遵守。

　　1、建筑工程概況私人住宅建房工程是民用住宅建筑。

　　本工程設計為___一層平房兩幢建筑，建筑面積___。

　　工程預算造價：每平方米___元人民幣，總建造價格___元人民幣。

　　2、建筑設計要求。

　　3、承包施工方式

　　4、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。

　　工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減5料，使用劣質材料。

　　5、因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。

　　否則方概不承認，不承擔經濟責任。

　　6、乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現安事故，甲方不承擔一切責任。

　　乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的.監工，并接受合理化建議并采納。

　　7、本工程預定工期為120天。

　　8、本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，貯藏室，院內硬化等項目不包括在本合同內，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建造附屬工程合同書。

　　9、工程付款方式

　　工程付款方式為現金支付。

　　10、工程其它事項工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。

　　如遇不可抗力的自然災害，可終止合同進行清算。

　　11、工程在建設過程中，因市場發生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或價。

　　12、違約責任

　　13、工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，并簽定工程輔助合同書。

　　本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

　　甲方：私人住宅建房工程總負責人：_____

　　乙方：私人住宅建房工程總承包人：_____

　　___年__月__日

單位工程施工合同6

　　發包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》，《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合工程的具體情況，雙方友好協商下簽訂本合同。

　　第一條 工程項目

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內容：見報價清單項目

　　承包范圍：按甲方確定的方案施工

　　項目開工日期： 年 月 日， 竣工日期：_______年 月 日，總工期為 天。在履行過程中，不可抗力等因素所延誤的工期，經甲乙雙方簽證認可后調整，以此確定竣工日期。

　　第二條 簽約合同價與合同價格形式

　　1.工程總造價約為：人民幣： 。

　　2.合同價格形式：單價合同，按工程量清單完成所有的工作內容，工程量按實結算。

　　第三條 裝修施工方案

　　按國家現行建筑裝修裝飾施工規范施工。

　　第四條 工程質量標準和保修期

　　一、工程質量：按國家現行建筑裝修裝飾驗收標準;

　　二、質量等級：合格。

　　三、工程保修期為 年，保修期自竣工驗收簽字之日起計。

　　第五條 材料設備供應

　　一、材料由乙方按約定的品牌，質量要求提供樣板經甲方核定后，由乙方采購，所購材料應附有出廠合格證明。

　　二、施工中，由于工程設計變更造成乙方采購的材料，設備不適用，甲方需按材料設備的實際采購價格，回收全部不適用的材料和設備，或經乙方同意。

　　第六條 工程款支付和結算

　　工程量按實際施工的項目計算，工程開工前先支付工程總造價 %的工程款，工程竣工驗收后辦理結算手續一周內付清全部工程款。

　　第七條 雙方責任

　　一、甲方責任：

　　1.如工程中途停建，緩建或設計變更以及設計錯誤所造成的返工，甲方應采取措施彌補或減少損失，同時經有關部門審定后賠償由此造成乙方的損失。

　　2.組織對工程竣工驗收和辦理竣工結算。

　　3.施工期內，甲方協調解決乙方所需的水，電等事宜。

　　4.按進度支付工程款。

　　二、乙方責任：

　　1.按施工安全規范做好施工質量，安全管理，指定安全防火責任人，物件堆放整齊，道路暢通，凡施工期間發生的施工質量，安全事故等，均由乙方負責。

　　2.委派 為現場管理代表，負責施工期間的施工質量，安全，簽約等手續問題。

　　3.施工中因乙方責任造成的停工，返工，材料，器材損失等均由乙方承擔。

　　4.工程竣工后的場地清理。

　　5.竣工驗收后，施工單位人員必須在驗收后次日撤離施工現場。

　　第八條 工程竣工

　　工程竣工前2天，由乙方書面通知甲方驗收，并在竣工后7天驗收完畢，逾期驗收，則視為甲方認可乙方工程之一切施工內容及質量，工程內容及質量符合要求，雙方簽字蓋章。甲方不按時驗收，應向乙方支付違約金。工程未經驗收，甲方提前使用或擅自運用，視為合格，由此而發生的質量問題或其它問題，由甲方負責。

　　第九條 違約責任

　　一、甲方不按期支付工程款或逾期組織竣工驗收，從逾期次日起，每逾期一日按末驗付款的銀行同期驗款利率向乙方償付違約金，其損失由甲方承擔，工期順延。

　　二、乙方逾期完工的`，按逾期天數，乙方每天支付甲方工程款總額的2‰元違約金。除甲方原因及不可抗力因素外，如乙方總工期超過20日的，甲方有權解除合同，乙方承擔相應違約責任。

　　三、遇不可抗力的因素，甲，乙雙方協商，工期順延。

　　第十條 其他約定條款

　　乙方應以甲方認可的方案施工，甲方如要求乙方對工程進行變更，應以書面通知乙方，列明變更工程，工程部位等，變更文件送達乙方后，即時停止受變更影響的部位或工序的購料和施工。已采購的材料等由甲方承擔，乙方根據變更要求于三天內向甲方提交因變更所采取的措施，增減的造價及施工日期，甲方收到預算后的三天內應作出答復。

　　如因工程變更導致工程款調整幅度超過本合同約定的工程造價5%時，甲乙方應在確定對工程進行調整前簽署補充協議。

　　第十一條 爭論解決方式

　　本合同發生糾紛協商或調解不成時，向北海仲裁委申請仲裁。

　　第十二條 其他

　　本合同經雙方簽字蓋章，正本兩份，雙方各執一份。本合同保修期滿并結清款項后失效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　簽字： 簽字：

　　電話： 電話：

　　年 月 日

單位工程施工合同7

　　解除建筑工程施工合同

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　乙方于20______年______月______日與“______房地產有限公司”

　　簽訂了《______工程承包合同及其補充協議》，包括本協議書前甲、乙雙方針對本工程簽訂的所有合同、補充協議書等合法有效文件(以下統稱為“原合同”)，依照《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就施工合同解除事項協商一致，達成以下協議。

　　一、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工項目”。

　　二、乙方的關聯文件及對本工程所簽訂的涉及到甲方義務各項合同、還包括在執行中甲方所擔保的責任項目同時解除。

　　三、乙方在本項目中所發生的債權債務均由乙方負責自行解決、并承擔因此所引起的一切責任、甲方不承擔任何連帶責任。

　　四、乙方必須完善己完成的工程項目驗收工作、如未達到驗收標準、必須急時采取相關措施、至到驗收合格為準。

　　五、乙方必須按照甲方、監理公司、職能部門的要求提供完整的工程驗收資料(承包范圍內已完成部分的工程竣工驗收所需資料)、經監理和職能部門審核簽章后、于年

　　月日前將所需的資料整理成冊(不裝訂)、移交給甲方。

　　六、乙方“原合同”中所承包的工作內容中已完成工作量經甲、乙雙方現場實測后以文書形式雙方簽字確認為準。

　　七、工程結算按原合同所議定的條款執行、以造價咨詢有限公司的審計結果，作為乙方“原合同”此期間所完成工作內容的最終結算。

　　八、最終結算報告經甲、乙雙方簽字認同后、再簽訂甲、乙雙方欠款還款協議書、確定還款時間。

　　九、工程款支付：甲、乙雙方對本工程所支付的各項費用，包括甲方擔保費用、按財務要求對帳并予以確認、并按要求開具正規稅務發票、否則，甲方有權不支付有關工程款項。

　　十、“原合同”履約保證金：在乙方按甲方財務要求確認并完成本協議約定內容后，與工程結算款一并返還。

　　十一、解除合同簽訂后，施工單位應先行無條件退場、同時移交符合檔案要求的.全部資料、已完成的工程量由雙方在場外進行結算。

　　十二、解除合同簽訂后，甲方重新安排施工單位進行本項目繼續施工、乙方不得以任何理由進入施工現場干擾、否則、造成一切后果均由乙方負責。

　　十三、解除合同后并不免除承包人對已施工部分的工程質量責任和保修責任以及合同履行過程中的違約責任。

　　十四、乙方已與相關班組簽訂的施工合同(含正在履行或即將履行的合同)由乙方與其協商解除，甲方不承擔乙方與班組之間因合同糾紛產生的一切后果

　　十五、本協議書自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　十六、本協議書一式五份，甲方兩份，乙方兩份，監理公司一份。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽章)：

　　法定代表人(簽章)：

　　年月日簽訂

單位工程施工合同8

　　發包方：___________________(以下簡稱“甲方”)

　　承包方：___________________(以下簡稱“乙方”)

　　根據《合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，為保證工程順利進行，結合本工程的具體情況，經友好協商簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以資共同遵守。

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱：_______________.

　　2、工程地點：_______________.

　　3、工程內容及做法(詳見：《工程預算報價表》、《施工圖紙》)。

　　4、工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

　　(1)乙方包工、包料。

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》、《乙方提供裝飾裝修材料明細表》);

　　(3)乙方包工、甲方包料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》)。

　　5、工程期限_____歷天，開工日期______年___________月___________日，竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料進場日第二天起計算)。

　　6、合同價款：本合同工程造價詳見《工程預算報價表》，施工過程中有增減項目的，由雙方協商同意并簽名確認后增減該部分費用。

　　第二條施工圖紙

　　雙方同意施工圖紙采取下列第_______種方式提供：

　　(1)甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設計圖紙);

　　(2)甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費__________元，由甲方支付(此費用不在工程價款內)。

　　第三條甲方義務

　　1、開工前______天，為乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;如甲方不采取必要保護措施而造成家具、陳設損失的，有甲方自行負責。

　　2、負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續，并負責交納物業管理處和報批的全部費用

　　3、負責提供施工所需的水源、電源;

　　4、負責協調乙方與鄰里之間、物業管理處之間的關系;

　　5、不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

　　6、施工期間甲方仍需部分使用該場所，負責做好施工現場的保衛及消防等各項工作;

　　7、參與工程質量和施工進度的檢查監督，辦理驗收、變更登記手續和其他事宜，負責材料進場、竣工驗收。

　　8、按時、按質、按量提供施工所用的自購材料。

　　第四條乙方義務

　　1、指派為乙方駐工地監理，負責本合同履行;按要求組織施工，保質保量，按期完成施工任務，處理解決由乙方負責的各項事宜。

　　2、施工中嚴格執行安全文明施工操作規范、防火安全規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程;

　　3、嚴格執行有關施工現場管理規定，嚴格按圖紙或說明進行安全文明施工，做好各項質量檢查和施工記錄;

　　4、保護好原場所室內的家具和陳設，保證室內上、下水管道的暢通;

　　5、保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

　　6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　第五條工程變更

　　工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，雙方簽名確認，同時調整相關工程費用及工期(見裝飾裝修工程增減項目單)。

　　第六條材料的提供

　　1、由甲方提供的.材料、設備(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表)，應當符合設施要求，如因質量問題或規格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應在材料運到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續;乙方驗收后應負責妥善保管。

　　2、由乙方提供的材料、設備(詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料運到施工現場前通知甲方，并接受甲方檢驗。如質量不符合要求或規格有差異的，應禁止使用;如已經使用對工程造成損失的由乙方負責。

　　第七條工期延誤

　　1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延;

　　(1)工程量變化和設計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方同意工期順延的其他情況。

　　2、因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

　　4、因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　第八條工程款支付方式

　　1、合同生效后，甲方按下規定中的約定直接向乙方支付工程款：

　　第一次：簽定本合同時，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的______________%，即______________元。

　　第二次：木工進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的___________%，即___________元。

　　第三次：扇灰油漆進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的___________%，即___________元。

　　第四次：工程完工及竣工驗收后，結算完畢，甲方甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的5%，即___________元。

　　2、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字，甲方應在簽字時向乙方結算工程尾款。

　　3、工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式統一收據。甲方所支付的工程款，以乙方財務部開出并蓋財務專用章收據為準。

　　4、本工程驗收合格后，保修期為自雙方簽字之日起12月

　　第九條雙方責任和工期延誤處理

　　1、以下甲方原因造成工期延誤，損失由甲方負責，工期應當順延：

　　(1)不能提供水、電;

　　(2)不能保證每天8小時以上工作時間(含加班);

　　(3)不能按期提供自購材料、設備;

　　(4)不能按期支付工程款影響正常施工的;

　　(5)因甲方原因變更設計、增加施工項目;

　　(6)同意工期順延的其他情況。

　　(7)逾期驗收或無故怠于驗收;

　　(8)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

　　2、對以下原因造成工期延誤，工期不順延：

　　(1)因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延;

　　(2)因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　(3)乙方施工過程中違反安全操作規范造成人員傷害的，由乙方負責;

　　(4)乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應予以修復或賠償;

　　(5)乙方違反物業管理規定造成的損失，由乙方負責。

　　(6)乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。

　　3、合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，受損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

　　4、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

　　5、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知對方，并辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

　　6、甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_______元。

　　7、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_______元。

　　第十條關于設計和施工及驗收的約定

　　1、乙方設計師完成的施工圖，必須在商定的時間內會同甲方審圖，經甲方確認簽字后，乙方方可進行施工。

　　2、乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙進行施工(安裝)。

　　3、施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。乙方根據變更要求，盡快向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價，因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等清單，并報告甲方。甲方收到報告后兩天內做出簽字答復或協商解決。

　　4、隱蔽工程驗收前，由乙方通知甲方到現場驗收，驗收期為兩天。甲方未按時驗收的，乙方可自檢后如實填寫隱蔽記錄，對乙方的自行驗收結果，甲方應予以承認。

　　5、工程竣工后，乙方應當通知甲方驗收。甲方應在接到通知后天內驗收，并辦理驗收移交手續。如甲方在上述規定時間內未能驗收，應當及時書面通知乙方，另定驗收日期，否則視為甲方通過驗收。如另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

　　6、雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。

　　第十一條《工程預算報價表》、《施工圖》以及雙方協商一致、簽名確認的其他文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。

　　第十二條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由東莞市裝飾協會調解;協商或調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條附則

　　1、本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協商解決，如協商后簽定補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。

　　2、本合同簽訂后工程不得轉包。

　　3、本合同一式_貳__份，雙方各執壹份，合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，履行完畢后自行終止。

　　4、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：____________(簽字)乙方：裝飾工程有限公司(蓋章)

　　法定代理人：法定代理人：_____________

　　委托代理人：_____________委托代理人：_____________

單位工程施工合同9

　　一、合同簽訂前應注意的事項

　　在合同簽訂前，應對業主(發包人)及工程本身情況要做詳盡的調查。比如工程的真實 性、可靠性以及業主的資信情況，工程審批手續是否完備等等。只有在工程業主資信可靠、 工程合法、手續完備的條件下，與之簽訂合同，施工方的合同權利才能得到充分的保障。

　　1.對發包商主要應了解兩個方面的內容：一是主體資格，即建設工程相關手續是否齊全 。例如，建設用地是否批準是否列入投資計劃規劃、設計是否得到批準是否進行了招 標 等。二是履約能力，即資金問題。施工所需資金是否已經落實或可能落實等。在簽訂合同前 對發 包方主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，將不合格的主體排斥在合同的大門之外 ，為將來合同能夠及時、正確地實施奠定一個良好的基礎。

　　2.如果施工方施工的是分包工程，要嚴格審查發包人的項目是否是依法批準的合法項 目，發包人是否依法取得企業法人營業執照，取得了相應的經營資格和等級證書，審查發包 人簽約代表人的資格，審查工程發包人的履約信用等。

　　3.對施工方的分包商主要了解的內容有：資質情況，施工能力，社會信譽，財務情況等 。

　　二、合同簽訂階段應注意的事項

　　1.合同價款約定清楚。

　　(1)《協議書》中“合同價款”的填寫，應根據合同工程是屬于招標工程還是議標工程，招標工程的合同價款由發包人、承包人依據中標通知書的中標價格在協議書內約定，非招標工程合同價款由發包人、承包人依據工程預算在協議書內約定。 (2)合同價格是雙方共同約定的條款，第一，要協議;第二，要確定。暫定價、暫估價、概算價都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。

　　(3)應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比系數，也可采用絕對值法。

　　(4)對于風險范圍內以外的風險費用，應約定調整方法。

　　(5)在施工過程中，會出現設計變更等情況，合同雙方都會簽訂補充條款，重新約定 合同價款。所以補充條款中一定要約定一句話：“此補充合同與主合同具有同等效力�！�

　　(6)甲方簽署的工程量確認單十分重要，在合同糾紛中，法院可依據甲、乙雙方簽署的工程量確認單來確定爭議的合同價款。

　　2.工期、質量、造價的約定，是施工合同最重要的內容。

　　(1)實踐中關于工期的爭議多因開工、竣工日期沒有明確界定而產生。開工日期有“ 破土之日”、“驗線之日”以及“業主通知為主”之說，竣工日期有“驗收合格之日”、“ 交付使用之日”、“申請驗收之日”之說。無論采用哪種，均應在合同中予以明確約定，并約定開工、竣工應辦理哪些手續，簽署何種文件。對中間交工的工程也應按上述方法做出約定。

　　(2)目前在工程質量驗收中，工程質量監督部門不再是工程質量評定的主體，竣工驗 收將由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位進行。因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員、采用的`質量標準、驗收程序、須簽署的文件及產生質量爭議的處理辦法等。 (3)建設工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。由于任何工程在施工過程 中都不可避免有設計變更、現場簽證和材料差價的發生，所以均難 “一次性包死，不作調整”。合同中必須對價款調整的范圍、程序、計算依據和設計變更、現場簽證、材料價格的 簽發、確認做出明確規定。如果是單價合同，必須明確單價所包含的工程量內容的清單。

　　3.對工程預付款、進度撥款和竣工結算程序做出詳細規定。

　　一般情況下，工程進度款按月付款或按工程進度撥付，但如何申請撥付，需報何種文件 ，如何審核確定撥款數額以及雙方對進度款認識不一致時如何處理，

　　往往缺少詳細的合同規 定，影響工程施工。一般合同中對竣工結算程序的規定也較粗，不利操作。因此，合同中應特別注重工程撥款和結算的程序約定。 (1)填寫約定工程預付款的額度，應結合工程款、建設工期及包工包料情況來計算。

　　(2)應準確填寫發包人向承包人撥付款的具體時間或相對時間。 (3)應填寫約定扣回工程款時間和比例。 (4)工程進度款的支付時間與支付方式，以形象進度可選擇：按月計算、分段結算、 竣工后一次結算(小工程)及其他結算方式。 (5)工程進度款的撥付應以發包方代表確認的已完工程量，相應的單價及有關計價依 據計算。

　　合同中對工程預付款、進度款應明確約定，發包人向承包人預付工程款、進度款的時間和金額或合同價款總額的比例。若發包人不按約定的時間和比例執行，引起的工期順延可不 追究承包方的責任。承包方可以要求由于進度款或預付款付款不及時帶來的損失。

　　4.總包合同中應具體規定發包方、總包方、分包方各自的責任和相互關系。

　　盡管發包方與總包方、總包方與分包方之間訂立有總包合同和分包合同，法律對發包方、總包方及分包方各自責任和相互關系也有原則性的規定，但實踐中仍常常發生分包方不 接受總包方監督，和發包方直接向分包方撥款造成總包方對分包方難以管理的現象。因此，在總包合同中應當將各方責任和關系具體化，便于操作，避免糾紛。

　　以上的行為時有發生，會造成資金管理混亂，三者的資金往來出現交叉，在工程竣工結 算時出現糾紛。如果發包方將工程款直接撥入分包方賬號中，總包方可以追認此款項，發包方必須將工程款撥入總包方賬號。如發包方不執行，總包方可起訴法院，請求法院強制執行 ，將工程款追回。

　　但是一般情況下，以上情況很少出現，因為在合同履行過程中，都是合同雙方之間有資 金往來和工作關系，只要在合同中與對方約定好雙方的權利和義務即可。

　　5.明確規定監理工程師及雙方管理人員的職責和權限。

　　建設工程在工程施工過程中，發包方、承包方、監理方參與與生產管理的工程技術人員 和管理人員較多，但往往職責和權限不明確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和 損失。合同中應明確列出對方派出的管理人員名單，明確其各自職責和權限，特別應將具有 變更、簽證、價格確定等簽認權的人員的簽認范圍、程序、生效條件等規定清楚，防止其他 人員隨意簽字，在最終結算時，雙方不認可，引起糾紛，給施工方造成損失。

　　6.材料設備供應應約定清楚。

　　(1)應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級提供 的時間和地點。

　　(2)應約定供應方承擔的具體責任。

　　(3)雙方應約定供應材料和設備的結算方法(可以選擇預結法、現結法、后結法或其 他方法)。

　　施工合同規定是甲方供料，合同條款中必須約定材料的具體內容、品種、規格、數量、 單價、質量等級提供的時間和地點以及驗貨方式。如果沒有約定，工程質量由于甲方的供料 出現問題，會導致法律糾紛。雖然在法院審理中，法院會依據事實判定甲方的原因影響工程 質量，但是也讓施工方消耗時間，影響企業的效益。

　　7.不可抗力要量化。

　　施工合同《通用條款》對不可抗力發生后當事人責任、義務、費用等如何劃分均作了詳 細規定，施工方在簽訂合同時都認為不可抗力的內容就是這些了。于是，在《專用條款》上 用“√”或填上“無約定”比比皆是。

　　國內工程在施工周期中發生戰爭、動亂、空中飛行物體墜落等現象的可能性很少，較常 見的是風、雨、雷、震等自然災害，達到什么程度的自然災害才能被認定為不可抗力，《通 用條款》未明確，實踐中雙方難以達到共識，雙方當事人在合同中對可能發生的風、雨、雷 、震等自然災害程度應予以量化。

　　8.運用擔保條件、降低風險系數。

　　在簽訂《建設工程施工合同》時，可以運用法律資源中的擔保制度來防范或減少合同條 款所帶來的風險。如施工方在向業主提供履約擔保的同時，業主也應該向施工方提供工程款 支付擔保。

　　業主工程款支付擔保，是指為保證業主履行工程合同約定的工程款支付義務，由擔保人 為業主向承包商提供的，保證業主支付工程款的擔保。業主支付擔保的擔保金額應與承包商 履約擔保的擔保金額相等，且不得低于合同總價與合同約定的進度款的差額，最低擔保金 額不得低于合同金額的10%。如果沒有約定擔保條款，一旦工程款不能及時撥付，會給承包 方帶來損失。

　　9.違約條款就應注意：

　　(1)在合同中首先應約定發包人預付款、工程進度款、竣工結算的違約應承擔的具體違約責任。

　　(2)違約金與賠償應約定具體數額和具體計算方式，要越具體越好，具有可操作行、 以防止事后爭議。

　　約定違約金是防止違約條款發生時，雙方發生糾紛。但是，雙方簽訂中約定了違約金條 款，但根據我國《合同法》第114條第2款：“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以 請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人 民法院或者仲裁機構予以適當減少”之規定，雙方合同約定違約金數額為合同價款的2倍 ，明顯高于實際損失，應當根據本案情況適當減少。

　　10.爭議應注意事項。

　　填寫第37條款爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應達成一致意 見。有的工程選擇上級仲裁方式，有的工程選擇訴訟的方式，但盡可能選擇對施工方有利的 法院(有管轄的法院)。

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